Duży Potencjał Inwestycyjny - Działka z Budynkami

Duży Potencjał Inwestycyjny Działka 6434 m2 z Budynkami Chrzczony, gm. Rzewnie 06-225 Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Chrzczony (powiat makowski, gmina Rzewnie). Ogromna przestrzeń gruntu oraz dwa solidne budynki dają nieograniczone możliwości adaptacyjne: od działalności gospodarczej, przez agroturystykę, aż po przestronną rezydencję z zapleczem warsztatowym.

Kluczowe parametry:

- Powierzchnia działki: 6434 m2 (ponad 0,64 ha przestrzeni)

- Budynek główny:Na GeoPortalu 316 m2 w akcie 300m2 (idealny na halę, magazyn, warsztat lub adaptację mieszkalną).

- Budynek pomocniczy: 57 m2 (świetnie sprawdzi się jako biuro, stróżówka lub domek).

- Most nad Narwią będzie otwarty od czerwca z dojazdem do Ostrołęki i rownież do Wyszkowa.

- Lokalizacja: Chrzczony, gm. Rzewnie spokojna okolica z dobrym dojazdem. Infrastruktura.

- Teren: Duża, ustawna działka z ogromnym potencjałem do własnej aranżacji.

- Media: Prąd i woda dostępne przy nieruchomości.

- Dojazd: Dogodny dojazd dla transportu cięższego (ważne przy działalności gospodarczej).

Atuty lokalizacji i okolicy:

- Potencjał budynkowy i kubatura - Ogromna przestrzeń użytkowa (316 m2 + 57 m2 ): Łącznie ponad 370 m2 pod dachem. To gotowa baza pod halę produkcyjną, magazyn, warsztat samochodowy, stolarnię lub adaptację na przestronne lofty mieszkalne.

- Dwa niezależne budynki: Mniejszy obiekt (57 m2 ) idealnie nadaje się na biuro, zaplecze socjalne dla pracowników lub domek stróża/gościnny, co pozwala oddzielić strefę pracy od strefy prywatnej.

- Prywatność i przestrzeń: Ponad 0,6 hektara terenu daje gwarancję, że nikt nie wybuduje się tuż pod Twoim oknem.

- Możliwość dalszego podziału: Wielkość działki pozwala na wydzielenie mniejszych parceli budowlanych w przyszłości, co stanowi świetną lokatę kapitału i zabezpieczenie emerytalne.

- Miejsce na ciężki sprzęt: Bez problemu wyznaczysz tu szeroki podjazd, plac manewrowy dla samochodów ciężarowych czy parking dla klientów.

Atuty lokalizacji (Gmina Rzewnie i okolice)

- Bliskość Doliny Narwi: Chrzczony leży w sąsiedztwie jednej z najpiękniejszych rzek Mazowsza. To ogromny atut dla kogoś, kto chciałby przekształcić to miejsce w bazę agroturystyczną lub pensjonat.

- Cisza i czyste środowisko: Gmina Rzewnie słynie z niskiego uprzemysłowienia, co przyciąga osoby uciekające z miast. Czyste powietrze i bliskość lasów to standard w tej okolicy.

- Strategiczne położenie między miastami:

- Różan (10 km): Szybki dostęp do kluczowego węzła komunikacyjnego (trasy na Mazury i Warszawę).

- Maków Mazowiecki (22 km): Pełne zaplecze administracyjne, szpitalne i handlowe.

- Pułtusk (25 km): Słynna Wenecja Mazowsza z najdłuższym rynkiem w Europie dodatkowy magnes turystyczny.

Dlaczego ta oferta to okazja?

1. Niska cena za m2 : Przy tak dużej powierzchni gruntu i zabudowań, cena jednostkowa jest niezwykle atrakcyjna.

2. Uniwersalność: Budynek 316 m2 to rzadkość na rynku wtórnym pozwala na prowadzenie produkcji, magazynowania lub stworzenie loftowej przestrzeni mieszkalnej.

3. Możliwość podziału: Wielkość działki (6434 m2 ) stwarza perspektywę wydzielenia mniejszych parceli budowlanych w przyszłości.

4. Bliskość Natury: Chrzczony to okolica cicha, otoczona lasami i bliskością doliny Narwi, co sprzyja inwestycjom

rekreacyjnym.

Dla osób zainteresowanych zakupem na kredyt oferujemy bezpłatne wsparcie doświadczonych brokerów kredytowych, którzy porównują oferty wszystkich banków i pomagają przejść przez cały proces finansowania od analizy zdolności po uruchomienie kredytu.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości

Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .

ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel.   , tel.   ,

INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.